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2019永川土地市场开门红,楼面价1710元/㎡,房价还会降吗?

2019-02-20 作者:永川房产网 来源:永川房产网 点击 评论

永川公共资源交易网消息,2019年2月20日,凤凰湖中学对面一宗居住用地被重庆世纪金马实业(集团)有限公司摘得。这是进入2019年以来,永川出让的首宗居住用地。

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该宗地面积约123372㎡,讲容建筑面积308430㎡,成交价格达52741.53万元,楼面价达1710元/㎡。

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从地段来看,该宗地位于凤凰湖公园和规划建设中的跃龙湖公园之间,已建成的凤凰湖中学正对面,比邻永川中医院凤凰湖分院(规划建设中);交通优势突出,龙马大道与兴龙大道于此交汇,距永川万达广场约1.4公里,仅5分钟车程,极具开发价值和升值潜力。

2018年下半年,永川楼市下行,开发商信心不足,多宗地流拍,反应到销售层面,进一步加剧了购房观望情绪。2019年刚过完春节,土地交易市场迎来开门红,世纪金马豪掷5.27亿,强势进驻永川凤凰湖。

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公开资料显示,重庆世纪金马实业(集团)有限公司成立于1994年6月。是一家以地产开发伴地产产业为主的有限责任公司,国家房地产开发一级资质企业。截止目前开发楼盘5个,总开发量达到250万方。其中位于重庆北部门户合川区嘉陵江畔的花滩国际新城项目,占地2.8平方公里,总建筑面积约200万平米,是重庆最大的楼盘之一。

世纪金马进驻永川凤凰湖,不仅表明开发商对对永川楼市的信心逐步恢复,还表明凤凰湖已成开发热土。目前凤凰湖在建和在售楼盘已有中骏珑景台、乐信凤凰郡、协润凤凰世纪城等,城市配套日臻完善,市政倾斜力度越来越大,且土地储备充足,未来还有更大的发展空间。

2019年,永川购房者最关注的问题仍然是房价走势。本次成交地块楼面价高达1710元/㎡,小编认为,未来永川房价大幅下降的可能性较小。2019下半年,随着实地·蔷薇国际和世纪金马项目的入市,楼市或增加一些变量,但房价下降的空间也很小。