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2019十一黄金周,永川楼市量增价稳,销售排行出炉

2019-10-09 作者:永川房产网 点击 评论

金秋10月,永川楼市上行,据永川房产网统计,十一黄金周期间,永川17个主要在售楼盘共成交872套住宅,其中高层655套,洋房217套。

上月,永川楼市推盘量达800余套,十一期间备货充足,再加上传统销售旺季以及购房优惠政策的加持,十一黄金周7天销量,超过了2019年9月整月的销量。推盘量、销量双增,价格与去年同期持平,永川楼市呈量增价稳的态势。


 

数据来自楼盘营销中心

2019年国庆期间,位于永川凤凰湖中学对面的新盘——世纪金马·旺龙湖·揽景取得预售许可证首次开盘推出16号楼高层,共推出162套房源,已销售162套,目前无房源可售。据了解,该项目现已紧急加推1号楼大平层,2梯2户2单元18层,建面136-142㎡;建面98-116㎡阔景高层正意向登记中。

高层销量夺得亚军的是城南片区恒大·悦府,该项目于2018年国庆期间开盘,似乎习惯国庆节“搞事情”,今年国庆期间推出“金九银十额外九五折,购房五重礼”,清水价买精装房,精装高层均价6600元/㎡,劲销149套。

实地·蔷薇国际成交70套高层,夺得季军。实地·蔷薇国际位于永川万达旁,区位优势突出,开发商实力强劲,产品特点鲜明、性价比高,8月3日首开以来,一直稳居永川楼盘畅销榜。

除了销量前三甲,凤凰湖片区中骏·珑景台,兴龙湖片区置铖荣华府2期、昕晖·香缇时光颂、永兆·凌云阁B区,老城区中船·华尚城等楼盘都取得了出色的销售业绩。


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数据来自楼盘营销中心

据永川房产网统计,十一永川共成交217套洋房。

神女湖小学旁,金科&贝蒙联合开发的洋房小区湖山壹号成交45套,夺得洋房销冠。

斌鑫·御景国际新推43号洋房,建面64-102㎡,10月买房送契税、大修基金,国庆期间劲销39套,夺得亚军。

金科丨昆翔·礼悦东方高层售罄,成交23套洋房,夺得季军。

中骏·珑景台国庆期间推出特价洋房,底价6100元/㎡起,成交21套居第四名。

相对于高层产品,十一期间永川洋房成交量较为低迷。置铖荣华府一期、凰城御府等项目洋房只剩少量房源。

 

 

9月开始,永川房企抢抓“金九银十”成交旺季,纷纷加大了推盘力度,齐推购房优惠,尽管9月销量不佳,但进入10月以后,销量明显上升。

从永川几大区域的销量来看,凤凰湖片区成为2019年炙手可热的区域,实地、中骏、世纪金马等畅销楼盘均出自该区域。

重庆向西,永川向南,开发商在凤凰湖片区获取项目的积极性也较高,投资力度强。9月5目,万科置地永川南,10月永川凤凰湖与旺龙湖中间地带最少有两宗地块出让,体量约38万方。

2019年4季度,由于多楼盘加入竞争,永川房价或进入一个较长的稳定期,大起大落的可能性较小。

在未来,永川刚需购房占比将日益减少,改善型购房需求将持续增涨,并且成为主要购房需求,引领市场的供给方向。


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